Wohnung verkaufen. Angebot in 48 Stunden.
Wir kaufen Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser in München direkt vom Eigentümer, für den eigenen Bestand. Ohne Makler, ohne Provision, ohne Inserat. Auch vermietet, mit Leerstand oder Sanierungsstau.
Ihre Wohnung in zwei Minuten.
Unverbindlich. Lieber sprechen? +49 174 156 5578
Drei Schritte bis zum Notar.
- Objektdaten senden. Formular oben oder ein Anruf. Kein Exposé, keine Fotos nötig.
- Indikatives Angebot in 48 Stunden. Eine unverbindliche Preisspanne mit den Annahmen dahinter: Vergleichsmiete laut Mietspiegel, Bodenrichtwerte, Vergleichspreise des Gutachterausschusses.
- Besichtigung, Unterlagen, Notartermin. Ein Termin vor Ort, Prüfung der WEG-Unterlagen, fester Preis, Beurkundung kurzfristig. Zahlung nach Auflassungsvormerkung.
Häufige Fragen
Was bedeutet Direktankauf?
Sie verkaufen Ihre Wohnung unmittelbar an uns. Wir kaufen für den eigenen Bestand und halten langfristig. Es gibt keinen Makler, kein Inserat, keine Besichtigungen mit Fremden und keine Provision.
Wie verbindlich ist das Angebot nach 48 Stunden?
Das erste Angebot ist indikativ und unverbindlich. Es beruht auf Ihren Angaben, dem Mietspiegel und den Bodenrichtwerten. Nach Besichtigung und Prüfung der Unterlagen wird daraus ein fester Preis, den wir beim Notar halten. Ändert sich etwas, etwa durch eine beschlossene Sonderumlage, erklären wir die Anpassung offen.
Liegt der Preis unter dem Marktpreis?
In einer Toplage mit vielen Selbstnutzern erzielt ein Bieterverfahren über Monate meist mehr. Dafür sparen Sie bei uns die Provision von meist 3,57 %, Monate Vermarktung und das Risiko, dass ein Käufer ohne Finanzierung abspringt. Bei vermieteten Wohnungen, Sanierungsstau oder Erbengemeinschaften liegt unser Angebot oft nahe am erzielbaren Preis. Wenn ein Makler für Sie mehr erzielt, sagen wir Ihnen das.
Kaufen Sie auch vermietete Wohnungen oder Wohnungen mit Sanierungsstau?
Ja, das ist unser Kerngeschäft. Alte Mietverträge, Leerstand, Sanierungsbedarf am Haus, schwierige Mietverhältnisse und Erbengemeinschaften prüfen wir gerne. Wir übernehmen im Ist-Zustand, Sie müssen weder räumen noch renovieren noch Mieter kündigen.
Wie schnell ist der Notartermin und wann kommt das Geld?
Nach Einigung auf den Preis liegt der Vertragsentwurf meist innerhalb einer Woche vor, die Beurkundung ist kurzfristig möglich. Der Kaufpreis wird fällig, sobald der Notar Auflassungsvormerkung, Lastenfreistellung und gegebenenfalls den Vorkaufsrechtsverzicht der Stadt bestätigt, typischerweise vier bis acht Wochen nach der Beurkundung.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
Für das erste Angebot reichen die Angaben im Formular. Für den festen Preis brauchen wir Teilungserklärung, die letzten Jahresabrechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Stand der Rücklage, Grundbuchauszug, Energieausweis und bei Vermietung den Mietvertrag. Die vollständige Liste steht im Ratgeber Unterlagen für den Wohnungsverkauf.
Mit wem spreche ich?
Mit Tim Bäulke oder Robert Richarz, den beiden Gesellschaftern der Staycation GmbH, Tal 44, München. Kein Callcenter, keine Vertriebsabteilung. Wer anruft, spricht mit jemandem, der das Angebot rechnet und den Notartermin vereinbart.
Was passiert mit meinen Daten?
Ihre Angaben gehen per E-Mail an die beiden Geschäftsführer und werden nur für das Angebot und die Kontaktaufnahme verwendet. Eingaben werden zwischengespeichert und nach 30 Tagen automatisch gelöscht. Wir geben keine Daten an Makler oder Dritte weiter. Details in der Datenschutzerklärung.